PRZYDATNE INFORMACJE:

CO TO JEST ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE?      

„Świadectwo energetyczne” lub „certyfikat energetyczny” albo bardziej formalnie „świadectwo charakterystyki energetycznej budynku” to ważny element dokumentacji technicznej. Jest to zbiór danych i wskaźników mówiących o zapotrzebowaniu obiektu na energię, używaną do ogrzewania i wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Biorą one pod uwagę również źródła pochodzenia tej energii oraz emisję CO2, generowaną przez budynek. Najważniejszym końcowym wskaźnikiem jest ilość nieodnawialnej energii pierwotnej EP wyrażonej w kWh/m2rok.

Świadectwo efektywności energetycznej ważne jest przez 10 lat.

W JAKICH SYTUACJACH SPORZĄDZENIE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDUNKU JEST WYMAGANE?

Do 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne musiały mieć jedynie budynki wzniesione po 2009 roku. Obecnie certyfikat energetyczny jest wymagany także dla starszych obiektów będących przedmiotem sprzedaży lub wynajmu. Jednakże w odróżnieniu do nowych budynków nie muszą one spełniać aktualnych norm cieplnych ( stan prawny na 2023r ).   Co ważne, po termomodernizacji świadectwo energetyczne musi być zaktualizowane

Reasumując,  świadectwo energetyczne jest wymagane gdy:

– budynek zbywany jest w oparciu o umowę sprzedaży;
– budynek zbywany jest w oparciu o umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
– budynek / lokal jest wynajmowany.

KTÓRE NIERUCHOMOŚCI SĄ ZWOLNIONE Z WYMOGU SPORZĄDZANIA ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ?

– chronione przepisami o ochronie zabytków oraz opiece nad zabytkami;

– wykorzystywane jako miejsce kultu lub działalności religijnej;

– mieszkalne, które wykorzystuje się nie dłużej niż przez 4 miesiące w roku;

– wolnostojące o powierzchni poniżej 50m²;

– przemysłowe lub gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;

– gospodarstwa rolne o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/m²/rok.

JAKA JEST KARA ZA BRAK ŚWIADECTWA ENERGETYCZNEGO?

Świadectwo energetyczne jest wymagane we wspomnianych wyżej okolocznościach jednak jego brak może się wiązać z karą grzywny, która może wynosić do 5000 zł. Kara będzie miała zastosowanie w przypadku braku przekazania dokumentu nabywcy nieruchomości lub najemcy, nie w sytuacji braku świadectwa.

Trzeba też pamiętać, że nie wolno zamieszkać w domu (wybudowanym lub modernizowanym po 2009 r.), który nie posiada świadectwa energetycznego. Grozi za to kara w wysokości 10000 zł.